换房看房时，多数人只留意采光、面积和价格，等住进去才发现几处别扭：开门直对窗，风一吹屋里就乱；床头靠着一面空墙，睡多久都觉得不实。这些不是玄虚，是居住感受的直接来源。看房时按顺序过一遍，比事后再摆布省力得多。
一、进门第一眼先看动线与明暗
站在门口先进屋，看光线从哪来、视线落在哪里。推门直对大窗的格局，气流走得直，屋里容易忽冷忽热，人与人的情绪也跟着浮。若视线一眼望到底，中间最好有家具或屏风过渡。明暗上，白天若不点灯也觉清亮，属正常；若进门必须开灯，这套房子本身采光就偏弱，长期住容易倦，湿气也重。
二、厨房与卫生间的位置关系
这两处是看房的重点。厨房宜与卫生间隔开，门不宜正对，湿气与火气对冲，家务事容易多。卫生间最好有外窗，若为暗卫，看房时用手电照一遍墙角，有潮斑的要慎重。另一处常被忽略：厨房与卧室之间不宜一墙之隔还共用水管，夜间水流声会影响睡眠，这一点实际住过的人最有体会。
三、卧室的床头与窗
床头靠实墙、两侧留出通行，是最省心的摆法。床头正对窗户或房门，入睡浅、易惊醒；床头低于窗台时，风从头侧过，久了对颈肩不好。若房间格局只能靠窗，宁可把床侧过来。床头不要压在横梁或吊顶下方，也不必正对镜面。看房时拿卷尺量一量主卧能容纳的床位数，比看面积数字管用。
四、户型缺角怎么判断轻重
户型很难方正，缺一点不算事。要紧的是缺在哪：西北、西南两处缺得深，通常对应家中长辈的位置，住得不舒服的人会先有感觉；正南缺角影响采光面，冬天屋里阴冷。判断的标准不必复杂，看缺掉的面积是否超过整层的四分之一，看那个位置是否承担了重要功能。缺得浅，用柜子或绿植把角补回来即可；缺得深，就先考虑换一套。
五、租屋不能大改，能做的小调整
租来的房子改不了结构，能动的其实不少：把玄关加一块鞋柜做缓冲，进门不再一眼望穿；客厅灯光换成两层，顶灯之外补一盏落地灯，屋里会显得松；床头靠墙并加一块床头板；暗卫与暗厨各放一份吸湿的东西，常通风；对着门的镜子挪个角度。这些都是十几分钟能干完的事，效果却不小。
六、看房顺序：先定硬伤，再谈布置
建议按这个顺序过：采光与通风，厨卫的位置与管道，户型有没有硬伤，主卧能不能摆下一张正常的床，最后才是家具与装饰。前四项有一项过不去，后面的努力都是打折的。若预算有限，把钱花在采光和通风上，比买一堆摆件值。
居所的舒坦，说到底来自几件很朴素的事：进门看得清，睡下睡得稳，做饭洗漱互不干扰。把这些过关了，再谈其他讲究，顺序才不会反。看房时多看几套，心里自然有杆秤。同样的顺序也适用于租来的房子：能换的先换，改不了的就用家具、灯光与收纳去补，花不了多少钱，搬家时还能带走。住的人心里安了，房子才算真的养人；反过来，硬改结构去凑一套讲究，常是钱花了，位置反倒更别扭。记住一条：采光与通风是硬指标，其余都能商量。
